呼和浩特国贸老楼拆迁引关注 旧城改造能否激活商业新地标？

呼和浩特国贸老楼拆迁引关注 旧城改造能否激活商业新地标？

今天路过国贸十字路口，发现路南那排住了十几年的老楼正在拆。挖掘机轰隆隆响了大半天，围挡上贴着"城市更新"的红字标语。路过的老街坊们站在路边唠嗑："这地界儿拆了真能变商业区？""听说隔壁区新盖的商场都招不满商......"

要说这位置确实金贵。往东两公里是万达广场，往西不远处就是大召寺景区，中间这段路天天堵得跟下饺子似的。附近商户老张跟我说："咱这破楼底下藏着三家快递驿站，拆了怕是要重新找地方。"不过更多人眼里闪着光——二十年前国贸刚建起来的时候，谁能想到旁边能冒出三栋写字楼？

查了最近政府发的文件，呼和浩特今年重点改造20个城中村，光下新营、毫沁营这些地方就计划建1.7万套安置房。虽然没明说国贸这片具体规划，但隔壁如意总部基地南区刚拆完，那边补偿方案是签约早的每平补1500元，还带着搬迁补助。有住在附近的老教师掰着手指算："按这个算法，我家五六十平怎么也能拿八九十万补偿。"

不过真要搞商业也不是件容易事。去年赛罕区前不塔气村拆迁就卡在容积率限制上，最后等机场搬了才推进。这次国贸地块要是真开发，得先解决地下管网老化的问题。去年冬天市政抢修过三次水管，冻裂的管道把整条街泡成了冰窟窿。

最让人期待的是交通配套。三公里外的地铁2号线帅家营站去年刚通车，要是能把地铁口直接接到商业区，早晚高峰能少堵半小时。不过有开出租的王师傅泼冷水："去年西把栅乡拆迁，政府修了三条新路，结果早晚高峰更堵了。"

看着推土机推倒的老楼，想起十年前这里还是纺织厂家属院。那时候楼下杂货铺老板娘总爱唠嗑，现在只剩个锈迹斑斑的"拆"字。年轻姑娘小刘举着手机直播拆迁现场："家人们看这钢筋！等商业区盖起来绝对能涨租！"评论区炸开了锅，有人说要开网红店，有人担心变成第二个"鬼城"。

其实政府早有准备。今年三环路赛罕区段改造就专门留了商业用地，西古楼村拆迁后直接对接地铁3号线。要是国贸这片的规划能跟上，配上学校和医院，说不定真能盘活整片老城区。不过真要等到回迁房盖好，怎么也得三五年光景。

看着满地碎砖头，突然想起老辈人常说"旧的不去新的不来"。这波拆迁到底是城市升级的开始，还是又一场"画饼"运动？路过的退休干部老李叼着烟斗直摇头："当年百货大楼拆了建购物中心，现在旁边又说要拆建商业街。"

说到底，老百姓就盼着两点：补偿给到位，配套别落下。就像去年保全庄拆迁，政府承诺的幼儿园和社区医院倒是按时建成了。要是这次也能说到做到，国贸商圈说不定真能重现当年百货大楼的辉煌。

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（资料来源：呼和浩特市人民政府官网、采招网公开信息）